5 月 21

僕の最近の日課の一つは、バンクーバーのコンドやアパートの値段を見ることです。ピーク時に比べ20%近く下がっているみたいです。

イーストサイドを除くバンクーバー市内は僕のような今なにも不動産を持っていないニューバイヤーにとって手の届かない範囲なので、僕はBurnaby, Coquitlam, New Westminsterなどの橋を渡らずにいける(フレイザーリバーを渡ってVancouverに入るための橋はラッシュ時に渋滞するので)周辺都市で探しています。

CoquitlamやNew Westでだとかなり低い価格帯で築30年くらいの1BRのアパートが見つかります。ただそれでも、同じ値段で日本の地元である横須賀なら新築の3LDKマンションが買えちゃうくらいの値段です。

日本の不動産って僕たちが子供の頃は世界一高かったはずだけど、この10年20年で位でずいぶんと安くなってしまったんですね。っていうか、バンクーバーは高すぎだ。

ところでこのバンクーバーの不動産価格、一体この先はどうなるんでしょう?

いろいろ調べてみると不動産価格はピーク時に比べ20%程度下がっている上に金利が下がったことでモーゲージを組みやすくなり、今年4月の販売戸数はだいぶ持ち直したみたいです。

でも、やっぱりもうしばらく様子をみてみることに決めました。っていうか、New WestやBurnabyで築30年のアパートにそんな大金使う気がどうしてもしないです。

っていうか、おまえ失業中だろって声が聞こえてきそうですが・・・w。


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5 月 05

株価も金利も世界的に冷え込んでいる今、もっと下がるかもしれないけど長い目で見ればきっと景気は回復するはずと思い、Mutual Fund(投資信託)の口座を開いてまずはTax-Free Investment Savings Account(TFSA)に入れている資金で小額で投資してみました。

Mutual FundはすでにSavingsのアカウントを持っているING Directの、Streetwise Balanced Fundという商品を選びました。このファンドはインデックスファンドで、カナダ公債40%、カナダ株式20%、US株式20%、国際株式20%という比率です。

TDにも同じような構成のインデックスファンドe-Seriesがあり手数料的にはこちらの方が安かったのですが、メインバンクとしてTDを使っていた時期があり全くいいイメージがなかったし、INGと違いオンラインでMutual Fundの口座を開くことができずめんどくさいのでINGで開いてしまいました(今時これくらいのことをオンラインでできないなんていけてないですね)。ちなみに手数料ですが、INGは投資額の1%/Yr、TDは投資額の0.45%/Yr程度です。

日本ではいろいろやってましたが、カナダでMutual Fundに投資するのは今回が初めて。なぜかと言うと、せっかくリスクを負って投資して利益が出ても、税率の高いカナダでは税金でかなーり絞り取られてしまうのでどうなんだろうって感じだったからです。

でも、今回始めた理由は、TFSAのおかげでその税金がかからないからです。そう、このMutual Fundで得た利益には1%も税金がかからない。今は$5,000しかTax Freeではないですが、TFSAに入れられる金額が毎年$5,000ずつ増えていくということは、考えれば考えるほど凄いことだと思います。

ちなみに、4月29日に口座開設したときに$8.50だった基準価額が、昨日5月4日の時点で$8.66になってました。週末は動かないのでたったの3日で2%近く上がってくれたことになります(ちなみに、今銀行で定期預金をしても利子は1年で1.5%程度)。まぁ、年単位の長期での投資を考えているのでこんな一日の動きに一喜一憂していても仕方ないのですが、投資の最初からいきなりプラスになってくれたのは嬉しいことです。

ところで、僕が貯蓄用に普通のSavingsやTFSA、Mutual Fundの口座を持っているING DirectのSavings Accountは、定期預金にしなくても(つまりいつでも引き出せるのに)TDなど他の銀行の1年定期並みの利子がつきます。そして僕の紹介で口座を開設するとお互いに$13ずつのボーナスが入ります。もし口座開設したい方は紹介メールを送りますのでこちらからご連絡ください。


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5 月 04

日本に行って桜の写真とかいろいろ撮ってきたんですが、PCにコピーするのがめんどくさくてやってません。ケーブルつないでコピーするだけなんですが、これがまた僕にはめんどくさいんです。

Bluetoothがあれば、電源入れるだけでPCからファイル操作できてとっても楽です。僕のようなめんどくさがり屋には、Bluetooth機能がついたデジカメが必要なんでしょうか。1年半前に2万円で買ったデジカメですが、キャンプで水に濡れて液晶がダメになってるし、この前電源入らないとか調子も良くないし、買い換えてもいいのかな。

って思ったけど、こんなSDカードがあるみたいです。

デジカメが無線LAN対応になるSDカード「Eye-Fi Card」

SDカードの内部に無線LAN機能が付いているので、新しいデジカメを買わなくても今持ってるデジカメに無線LAN機能をつけることができます。素晴らしい。他にSanDiskとかからも似たような商品が出てるみたいです。

早速オンラインで探してみましたが、Futureshop、Best Buy、Amazon.caどこでも見つかりませんでした。仕方ないからAmazon.comで買おうかな。


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5 月 01

前回の記事でメキシコに行きたいなーなんて行ってましたが、メキシコになんて今行けたものじゃないですね。これ書いた後で友達に突っ込まれましたw

ただ、日本国内で発症してる人いないのにちょっと騒ぎすぎなんじゃないの?って思います。芸能人が裸で捕まったくらいで大騒ぎしたり(個人的にはちょっとウケたけど本人かわいそう)、ちょっと最近の日本のニュース(昔からかな?)は必要以上に皆を扇動しているのではという気がするのは気のせいでしょうか。

とりあえずメキシコは行かないですが、せっかく失業中なのでどこか旅行に行きたいなぁ。2007年に行けなかったアラスカ旅行でも行くかなぁ。でも1人じゃ難しいし、なによりアラスカはまだ寒いかな・・・。


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